武汉：商品房预售均价3416元 比上年上涨18%

（黄宏 苏永华 钟清江/《楚天都市报》/20070115）

    武汉市开发办昨通报该市商品房去年投资、房价、销售面积三大重要指标。数据显示，这几项指标虽然仍保持着增势，但增幅较上一年普遍回落。楼市快车已明显减速。

　　去年，该市商品住宅预售平均成交价格为3416元/平方米，比上年上涨18%。这一增幅较上年回落11.3个百分点，考虑成本增长和品质提高等因素，该市商品住宅价格走势明显趋于平缓。这一价格走势是在土地成本提高、建安成本增加、住宅品质和综合配套提升的背景下实现的。去年，江城商品住宅预售438万平方米，增幅较上年同期下降14.27个百分点；商品住宅销售面积693.7万平方米，同比增长13%，但增幅较上年同期下降6.9个百分点。

　　开发办称，受宏观调控影响，房地产消费市场观望气氛在第四季度出现了一些回暖的迹象。去年，武汉房地产开发完成投资297.99亿元，占全市固定资产投资的比例为28.24%。投资增幅27.73%，但增幅比例比上年下降9.87个百分点。房地产开发企业增加值约40亿元，上缴税金总计27亿元，均创历史最好水平。开发办称，去年全市住宅新开工面积1195万平方米，住宅竣工面积722万平方米，市场供应充足。