北京：新年新盘将平稳放量 奥运前后不会强令停工

（王娟/《北京晨报》/20070112）

奥运前后楼盘不会强令停工 
    2008年奥运会前后，所有开发项目将正常施工。昨天（10日），北京市建委主任、北京市08工程办常务副主任隋振江否认了此前业内关于奥运停工的传闻。隋振江表示，北京在2008年前肯定不会出台禁止在施工程施工的强制性法规。 隋振江说，北京的建设工程在奥运前和奥运后都应该有正常的发展水平，不会因为奥运开幕突然停止或开始，各项工程的建设进度都是有明确规定的，不可能随意停工。他同时表示，在奥运开幕之前，北京会对各项在施工程加强管理，严格按照环境保护标准和施工标准，防止工地扬尘。针对奥运场馆周边和一些跟奥运会密切相关地区的工程，市建委可能会在开闭幕式等重要场合进行一定的调控，对工地的外观和围挡也将进行美观。中原地产董事、总经理李文杰在接受采访时表示，也曾听过奥运限制施工的传闻，他认为此次市建委的澄清能够稳定开发商之前比较恐慌的心态，也会使新盘放量速度更加平缓，避免集中开工的情况发生。但他表示，决定新盘开建最重要的因素还是土地，是开发商能否顺利拿到地和办齐有关手续。

新闻背景
业内流传“奥运停工说”
    此前一直有传闻称，奥运期间政府将对城市在施开发项目进行限制，所有在建工程都必须转入内装修阶段。关于这一限制，传闻中最详细的一个版本是“为迎接奥运，在2006年年底至2007年年初，市政府会对城市开发项目出台一些限制性政策。最终目标是到2008年奥运会召开时，北京不会是一个大工地”。更有甚者，将传言细化到了“政府将规定在北京二三四环路和其他主干道附近100米左右的项目，必须在2008年7月1日前完成结构封顶和外立面装修的程度”。
    当时，许多开发商担心，如果奥运限制措施如传闻那样出台，那么按照一个房地产项目的正常开发周期计算，一般一个高层项目开工到竣工周期是18个月，多层项目8至12个月。因此，若以2008年7月为大限，就意味着想要避免自己的项目被波及，开发商应该赶在2007年的4、5月份之前开工。业内人士告诉记者，对此传闻深感恐慌的开发商不在少数。因为对于在2008年初拿到土地的开放商而言，奥运前后如果停工，就意味着整个开发周期将面临两个月的拖延，这对其开发战略和企业资金链都是极大的考验。