广州：上月租金创新高 珠江新城最高

  昨日，国家统计局公布11月份全国居民消费价格总水平同比上涨3.0%，其中居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.7%。记者也从广州市场了解到，11月广州房屋租金达46.85元/平方米·月，创下今年以来租值最高峰。

   珠江新城租金最高

  日前记者从满堂红了解到，11月广州房屋租金达46.85元/平方米·月，而在所有中心区域当中，天河的租金最高，为58.27元/平方米·月。位居第二的是越秀区，租金为55.42元/平方米·月，其次是海珠区，租金为45.41元/平方米·月。

  满堂红市场研究部高级经理周峰告诉记者，天河区的租金又以珠江新城的为代表，像富力公园28、星汇云锦等豪宅楼盘，200多平方米的单位，月租金在20000元左右。

  而一些大型社区比如凯旋新世界、中海璟晖华庭、汇峰等几个楼盘，120多平方米的三房，月租金也在11000~12000元之间。

  淡季中介叹生意难做

  尽管11月租金上涨至今年最高点，但是记者从广州多家地产中介了解到，年底不少租客返回家乡，出现退租大潮，很多房子会因此被闲置下来，不少中介感叹租房生意难做。

  广州一大型地产中介负责人表示，租赁业务在年底都一直在缩减，很难脱离传统淡季的影响。中鑫地产逸景分行的经纪人告诉记者，平时逸景翠园以及叠彩园等楼盘的小户型非常难找，基本业主放一套就成交一套。但是进入11月底之后，很多小户型房子都空出来了，“年底大部分都租不出去了”。

  租客可乘机抄底

  有地产经纪表示，房东们为避开春节前后的空置期，一般都会在年底做出某些让利，议价空间相对宽松，价格比较理想，建议租客抓紧时机进行“抄底”。

  此外，日前搜房广州租房网发起的“年底换房”调查中记者看出，有51.11%受访者正在寻找房源；有37.78%的受访网友表示“正在考虑，有合适房源就换”。

  据经纪人分析，年底换租的基本上都是以上班族白领为主，集中分布在白云黄石、海珠江南大道南、天河车陂等热门租赁区域。